КАМЫШИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 60

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ И РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН

Принято
Камышинской городской Думой
26 февраля 2015 года

Статья 1. Плата за пользование жилым помещением

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
4. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда является комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации городского округа - город Камышин (далее - Комитет ЖКХ и КС).
Комитет ЖКХ и КС осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью оплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне оплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет (пеней по ним).

Статья 2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

1. При расчете базовой ставки платы за наем жилого помещения используются классификация жилых зданий по группам и величина норм амортизационных отчислений в соответствии с едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденными постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 года № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
2. Жилищный фонд городского округа - город Камышин подразделяется на 8 групп жилых зданий:
1) 6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и газовыми плитами;
2) 6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и электроплитами;
3) жилые дома 1 - 5 этажей с полным благоустройством: горячее водоснабжение (газовые колонки), центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение;
4) жилые дома 1 - 5 этажей с неполным благоустройством: центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, без газоснабжения;
5) неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения, с газоснабжением;
6) неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения и без газоснабжения;
7) индивидуальные дома с полным благоустройством;
8) индивидуальные неблагоустроенные дома без водоотведения, с газоснабжением.
3. В каждой группе определяется норматив отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилого здания в месяц.
4. Расчет базовой ставки платы за наем.
1) Ставки платы за наем жилых помещений по группам зданий определяются согласно исходным данным:
- балансовая стоимость жилых помещений муниципального жилищного фонда по каждой группе домов 
- площадь жилых зданий муниципального жилищного фонда по каждой группе домов 
- средневзвешенная годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление по каждой группе домов 
2) Базовая ставка платы за наем жилого помещения определяется равной средневзвешенному размеру ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда, с учетом доли оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда.



где:
- базовая ставка платы за наем жилого помещения;
- доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда. Значение коэффициента установлено в размере 1;
- средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда.



где:
- общая площадь жилых зданий каждой группы;
- средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда по каждой группе.



где:
Б - средняя балансовая стоимость 1 кв. м общей площади по каждой группе домов.



5. В соответствии с Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением величина базовой ставки за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда, рассчитанная в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 2 настоящего решения, составит 4,66 рубля за 1 кв. м.
6. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно в зависимости от степени износа и благоустройства жилого помещения.
7. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем жилого помещения) за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по формуле:



где:
Н - размер платы за наем жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;
- базовая ставка платы за наем жилого помещения;
- Коэффициент благоустройства жилого помещения;
- Коэффициент срока эксплуатации здания.
8. Значения указанных коэффициентов приведены в таблице:

№ п/п
Характеристика жилищного фонда
К1
К2
1
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и газовыми плитами



Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
2
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и электроплитами



Дома постройки с 1971 по 1990 г.
1,0
1,0

Дома постройки с 1991 г.
1,0
1,2
3
жилые дома 1 - 5 этажей с полным благоустройством: горячее водоснабжение (газовые колонки), центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение



Дома постройки до 1955 г. включительно
1,1
0,8

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
4
жилые дома 1 - 5 этажей с неполным благоустройством: центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, без газоснабжения



Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,9
1,0

Дома постройки с 1991 г.
0,9
1,2
5
неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения, с газоснабжением



Дома постройки до 1955 г. включительно
0,7
0,8

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,7
1,0

Дома постройки с 1991 г.
0,7
1,2
6
неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения и без газоснабжения



Дома постройки с 1991 г.
0,5
1,2
7
индивидуальные дома с полным благоустройством



Дома постройки до 1955 г. включительно
1,1
0,8

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
8
индивидуальные неблагоустроенные дома без водоотведения, с газоснабжением



Дома постройки до 1955 г. включительно
0,6
0,8

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,6
1,0

Дома постройки с 1991 г.
0,6
1,2

9. Ежемесячный размер платы за наем (ЕН) определяется по формуле:

ЕН = Н x S,

где:
S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором найма.

Статья 3. Размер платы за пользование жилым помещением

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа город Камышин:

№ п/п
Характеристика жилищного фонда
К1
К2
Базовая ставка платы за наем за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей)
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей)
1
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и газовыми плитами





Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0
4,66
5,29

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
4,66
6,35
2
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством с лифтом и электроплитами





Дома постройки с 1971 по 1990 г.
1,0
1,0
4,66
4,66

Дома постройки с 1991 г.
1,0
1,2
4,66
5,59
3
жилые дома 1 - 5 этажей с полным благоустройством: горячее водоснабжение (газовые колонки), центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение





Дома постройки до 1955 г. включительно
1,1
0,8
4,66
4,10

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0
4,66
5,13

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
4,66
6,15
4
жилые дома 1 - 5 этажей с неполным благоустройством: центральное отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, без газоснабжения





Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,9
1,0
4,66
4,41

Дома постройки с 1991 г.
0,9
1,2
4,66
5,29
5
неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения, с газоснабжением





Дома постройки до 1955 г. включительно
0,7
0,8
4,66
2,72

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,7
1,0
4,66
3,40

Дома постройки с 1991 г.
0,7
1,2
4,66
4,08
6
неблагоустроенные 1 - 5-этажные жилые дома: без водоотведения и без газоснабжения





Дома постройки с 1991 г.
0,5
1,2
4,66
2,57
7
индивидуальные дома с полным благоустройством





Дома постройки до 1955 г. включительно
1,1
0,8
4,66
4,03

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
1,1
1,0
4,66
5,04

Дома постройки с 1991 г.
1,1
1,2
4,66
6,05
8
индивидуальные неблагоустроенные дома без водоотведения, с газоснабжением





Дома постройки до 1955 г. включительно
0,6
0,8
4,66
2,12

Дома постройки с 1956 по 1990 г.
0,6
1,0
4,66
2,64

Дома постройки с 1991 г.
0,6
1,2
4,66
3,17

Статья 4. Вступление решения в силу

Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования, но не ранее 1 марта 2015 года.

Глава городского округа -
город Камышин
В.А.ПОНОМАРЕВ


------------------------------------------------------------------