Постановление администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской обл. от 29.05.2015 N 766 "О создании единой конкурсной комиссии для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения"
АДМИНИСТРАЦИЯ СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 766
О СОЗДАНИИ ЕДИНОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не реализовали выбранный способ управления общим имуществом либо не определились с формой управления, в соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", руководствуясь Уставом Светлоярского муниципального района, Уставом Светлоярского городского поселения, постановляю:
1. Создать единую конкурсную комиссию для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения (приложение 1).
2. Утвердить Положение о порядке работы единой конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения (приложение 2).
3. Директору МУ "ЦИТ" (Л.Н. Шершнева) разместить настоящее постановление в сети "Интернет" на официальном сайте Светлоярского муниципального района Волгоградской области.
4. Отделу по муниципальной службе, общим и кадровым вопросам администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области (Ю.А. Субботина) направить данное постановление для опубликования в районной газете "Восход".
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области А.М. Горбунова.
Глава муниципального района
Б.Б.КОРОТКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
СОСТАВ
КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
№ п/п
Ф.И.О.
Наименование структурного подразделения (подведомственного учреждения)
Председатель комиссии:
1.
Кривов Э.М.
Заместитель главы администрации Светлоярского муниципального района
Заместитель председателя комиссии:
2.
Уйменов Е.В.
Начальник отдела по вопросам городского поселения администрации Светлоярского муниципального района
Секретарь комиссии:
3.
Волкова И.П.
Консультант отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Светлоярского муниципального района
Члены комиссии:
4.
Чередниченко С.А.
Заместитель начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Светлоярского муниципального района
5.
Чаусова А.В.
Ведущий специалист отдела по вопросам городского поселения администрации Светлоярского муниципального района
6.
Букреева Е.Ю.
Заместитель начальника расчетно-финансового отдела администрации Светлоярского муниципального района
7.
Лаврухина Ю.А.
Ведущий специалист юридического отдела администрации Светлоярского муниципального района
8.
Диденко А.В.
Консультант отдела экономики, развития предпринимательства и защиты прав потребителей
9.
Григорьев А.В.
Директор ГКУ "Светлоярское лесничество" (по согласованию)
10.
Чумаченко В.В.
Директор МБУК "Светлоярский центр культуры и досуга" (по согласованию)
Управляющий делами
Т.В.РАСПУТИНА
Приложение № 2
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ ЕДИНОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения.
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие принципы формирования, размещения, исполнения муниципального заказа на оказание услуг по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения, в которых собственники не выбрали способ управления общим имуществом или их решение не были реализовано.
1.2. Размещение муниципального заказа осуществляется в соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
2. Термины и понятия.
2.1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
конкурс - процедура выбора управляющих организаций, победителем которой признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
организатор конкурса - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс;
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
3. Порядок работы комиссии.
3.1. При проведении конкурса создается конкурсная комиссия (далее - комиссия).
3.2. Заказчиком, уполномоченным органом до опубликования извещения о проведении открытого конкурса принимаются решения о создании комиссии, определяются ее состав и порядок работы, назначается председатель комиссии.
3.3. Число членов комиссии должно быть не менее чем пять человек.
3.4. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах размещения заказа (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники размещения заказа (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников размещения заказа). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц заказчик, уполномоченный орган, принявшие решение о создании комиссии, обязаны незамедлительно заменить их иными физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах размещения заказа и на которых не способны оказывать влияние участники размещения заказа.
3.5. Замена члена комиссии допускается только по решению заказчика, уполномоченного органа, принявших решение о создании комиссии.
3.6. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к находящимся в информационной системе общего пользования, поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе, отбор участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
4. Порядок проведения конкурса.
4.1. Размещение заказа осуществляется путем проведения открытого конкурса.
4.2. Условия допуска к участию в конкурсе:
4.2.1. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе участник размещения заказа не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:
1) непредставления определенных настоящим Положением документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа;
2) невнесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
4) другие основания в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
4.2.2. Заказчик, уполномоченный орган вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника размещения заказа - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб. Указанные органы и организации в течение десяти дней обязаны предоставить необходимые сведения по запросу заказчика, уполномоченного органа.
4.2.3. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником размещения заказа, установления факта проведения ликвидации участника размещения заказа юридического лица или проведения в отношении участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства либо факта приостановления его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, заказчик, уполномоченный орган, конкурсная комиссия вправе отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе их проведения.
4.2.4. Решение заказчика, уполномоченного органа, конкурсной комиссии об отстранении участника размещения заказа от участия в конкурсе либо решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе может быть обжаловано таким участником в установленном законом порядке.
4.3. В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения:
1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;
2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;
3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);
5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.06.2006 № 75;
9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;
10) место, дата и время проведения конкурса;
11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.
4.4. Конкурсная документация разрабатывается заказчиком, уполномоченным органом и утверждается заказчиком, уполномоченным органом.
4.5. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
1) акт по форме согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;
6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
7) требования к участникам конкурса, установленные постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
8) форма заявки на участие в конкурсе согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом;
11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств;
12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают;
15) срок действия договоров управления многоквартирным домом;
16) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
3.6. Предоставление конкурсной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса не допускается.
3.7. Для участия в конкурсе участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в указанный в извещении о проведении открытого конкурса срок по форме, установленной конкурсной документацией.
3.8. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
3.9. Заказчик, уполномоченный орган обязаны осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
3.10. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.
Управляющий делами
Т.В.РАСПУТИНА
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 766
О СОЗДАНИИ ЕДИНОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не реализовали выбранный способ управления общим имуществом либо не определились с формой управления, в соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", руководствуясь Уставом Светлоярского муниципального района, Уставом Светлоярского городского поселения, постановляю:
1. Создать единую конкурсную комиссию для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения (приложение 1).
2. Утвердить Положение о порядке работы единой конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения (приложение 2).
3. Директору МУ "ЦИТ" (Л.Н. Шершнева) разместить настоящее постановление в сети "Интернет" на официальном сайте Светлоярского муниципального района Волгоградской области.
4. Отделу по муниципальной службе, общим и кадровым вопросам администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области (Ю.А. Субботина) направить данное постановление для опубликования в районной газете "Восход".
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области А.М. Горбунова.
Глава муниципального района
Б.Б.КОРОТКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
СОСТАВ
КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
№ п/п
Ф.И.О.
Наименование структурного подразделения (подведомственного учреждения)
Председатель комиссии:
1.
Кривов Э.М.
Заместитель главы администрации Светлоярского муниципального района
Заместитель председателя комиссии:
2.
Уйменов Е.В.
Начальник отдела по вопросам городского поселения администрации Светлоярского муниципального района
Секретарь комиссии:
3.
Волкова И.П.
Консультант отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Светлоярского муниципального района
Члены комиссии:
4.
Чередниченко С.А.
Заместитель начальника отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Светлоярского муниципального района
5.
Чаусова А.В.
Ведущий специалист отдела по вопросам городского поселения администрации Светлоярского муниципального района
6.
Букреева Е.Ю.
Заместитель начальника расчетно-финансового отдела администрации Светлоярского муниципального района
7.
Лаврухина Ю.А.
Ведущий специалист юридического отдела администрации Светлоярского муниципального района
8.
Диденко А.В.
Консультант отдела экономики, развития предпринимательства и защиты прав потребителей
9.
Григорьев А.В.
Директор ГКУ "Светлоярское лесничество" (по согласованию)
10.
Чумаченко В.В.
Директор МБУК "Светлоярский центр культуры и досуга" (по согласованию)
Управляющий делами
Т.В.РАСПУТИНА
Приложение № 2
к постановлению
администрации Светлоярского
муниципального района
Волгоградской области
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ ЕДИНОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения.
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие принципы формирования, размещения, исполнения муниципального заказа на оказание услуг по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Светлоярского городского поселения, в которых собственники не выбрали способ управления общим имуществом или их решение не были реализовано.
1.2. Размещение муниципального заказа осуществляется в соответствии со статьями 161, 163 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
2. Термины и понятия.
2.1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
конкурс - процедура выбора управляющих организаций, победителем которой признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
организатор конкурса - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс;
управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
3. Порядок работы комиссии.
3.1. При проведении конкурса создается конкурсная комиссия (далее - комиссия).
3.2. Заказчиком, уполномоченным органом до опубликования извещения о проведении открытого конкурса принимаются решения о создании комиссии, определяются ее состав и порядок работы, назначается председатель комиссии.
3.3. Число членов комиссии должно быть не менее чем пять человек.
3.4. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах размещения заказа (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники размещения заказа (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников размещения заказа). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц заказчик, уполномоченный орган, принявшие решение о создании комиссии, обязаны незамедлительно заменить их иными физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах размещения заказа и на которых не способны оказывать влияние участники размещения заказа.
3.5. Замена члена комиссии допускается только по решению заказчика, уполномоченного органа, принявших решение о создании комиссии.
3.6. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к находящимся в информационной системе общего пользования, поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе, отбор участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
4. Порядок проведения конкурса.
4.1. Размещение заказа осуществляется путем проведения открытого конкурса.
4.2. Условия допуска к участию в конкурсе:
4.2.1. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе участник размещения заказа не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:
1) непредставления определенных настоящим Положением документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа;
2) невнесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
4) другие основания в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
4.2.2. Заказчик, уполномоченный орган вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника размещения заказа - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, проведении в отношении такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей такого участника по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб. Указанные органы и организации в течение десяти дней обязаны предоставить необходимые сведения по запросу заказчика, уполномоченного органа.
4.2.3. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником размещения заказа, установления факта проведения ликвидации участника размещения заказа юридического лица или проведения в отношении участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства либо факта приостановления его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, заказчик, уполномоченный орган, конкурсная комиссия вправе отстранить такого участника от участия в конкурсе на любом этапе их проведения.
4.2.4. Решение заказчика, уполномоченного органа, конкурсной комиссии об отстранении участника размещения заказа от участия в конкурсе либо решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе может быть обжаловано таким участником в установленном законом порядке.
4.3. В извещении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения:
1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;
2) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;
3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);
5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
6) перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
7) адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
8) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.06.2006 № 75;
9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;
10) место, дата и время проведения конкурса;
11) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.
4.4. Конкурсная документация разрабатывается заказчиком, уполномоченным органом и утверждается заказчиком, уполномоченным органом.
4.5. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
1) акт по форме согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;
6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
7) требования к участникам конкурса, установленные постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
8) форма заявки на участие в конкурсе согласно постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом;
11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств;
12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают;
15) срок действия договоров управления многоквартирным домом;
16) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
3.6. Предоставление конкурсной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса не допускается.
3.7. Для участия в конкурсе участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в указанный в извещении о проведении открытого конкурса срок по форме, установленной конкурсной документацией.
3.8. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
3.9. Заказчик, уполномоченный орган обязаны осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.
3.10. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.
Управляющий делами
Т.В.РАСПУТИНА
------------------------------------------------------------------