МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 29 января 2015 г. № 13-ОД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО
КОМПЛЕКСА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.09.2014 № 144/2-ОД
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО РАЗРАБОТКЕ
И УТВЕРЖДЕНИЮ КРАТКОСРОЧНЫХ ПЛАНОВ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

В целях методического обеспечения порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, руководствуясь п. 3.3 Положения о министерстве жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 19.12.2013 № 1327, приказываю:
1. Внести в методические рекомендации по разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 24.09.2014 № 144/2-ОД "Об утверждении методических рекомендаций по разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", следующие изменения:
1.1. Пункт 7 методических рекомендаций, абзац 3, подпункт девятый после слов: "... специализированных и проектно-изыскательских организаций (по согласованию)" дополнить предложением:
"Орган местного самоуправления предоставляет на первое заседание комиссии акт общего осмотра многоквартирного дома, составленный в соответствии с п. 2.1.1, п. 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (при условии наличия на доме организации по обслуживанию жилищного фонда), с указанием физических объемов основных конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирного дома".
1.2. Пункт 8 методических рекомендаций дополнить абзацем:
"В рамках утверждения муниципальных краткосрочных планов региональный оператор, при содействии с органами местного самоуправления, выходит с предложением к собственникам помещений многоквартирных домов о проведении общего собрания собственников помещений по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта в порядке и сроки, предусмотренные статьей 16 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", с приложением сметы расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и образца протокола общего собрания собственников помещений по типовой форме согласно Форме № 1 и Форме № 2".
1.3. Дополнить Формой № 1 "Образец протокола общего собрания собственников помещений".
1.4. Дополнить Формой № 2 "Смета расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня подписания.

Временно осуществляющий
полномочия министра
О.Д.НИКОЛАЕВ





Форма № 1
к приказу
министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 29.01.15 № 13-ОД

ОБРАЗЕЦ


ПРОТОКОЛ № _____
внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома, расположенного по адресу:
нас. пункт _______________________, ул. ________________________ д.________

Место и дата проведения собрания:
Нас. пункт. ____________________, ул. __________________________, д._______

"__" ___________20 г.

Способ управления многоквартирным домом (нужное выделить):

- непосредственное управление собственниками помещений;


- управление ТСЖ, жилищным или специализированным потребительским
кооперативом;

- управление управляющей организацией;


Наименование и местонахождение организации, осуществляющей управление
многоквартирным домом: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Форма проведения собрания: очная/заочная (указывается вариант проведения
собрания).

Инициатор собрания: ФИО, являющийся собственником помещения (обладающий
правом собственности на _____ долю помещения) указать наименование и адрес
помещения, общей площадью ____ кв. м, принадлежащей на праве собственности
указать реквизиты документа, подтверждающего право собственности,
обладающий количеством голосов ____%.

Общая площадь помещений собственников в МКД ________ кв. м, общее число
голосов ___________%.

Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании
собственников помещений, ______ кв. м, что составляет _________% от общего
числа голосов собственников помещений МКД.

Кворум имеется (не имеется). Собрание правомочно (неправомочно).
(указываются необходимые варианты).

Повестка дня:
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома;
2. Определение перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
по предложению УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных
домов";
3. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома;
4. Определение сроков проведения капитального ремонта;
5. Определение источников финансирования капитального ремонта;
6. Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ
по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
7. Направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган
местного самоуправления в течение 10 дней. Определение ответственного за
направление протокола в орган местного самоуправления.
8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников
помещений.
9. Доведение информации о результатах общего собрания до собственников
помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников
помещений


Решения общего собрания собственников:

№ п/п
Решения по вопросам повестки дня
Результаты голосования (количество голосов/%)
1
Председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решили избрать
__________________________________(Ф.И.О.)
ЗА - ____________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -_____%
Секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решили избрать
__________________________________(Ф.И.О.)
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
2
Определили перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по предложению УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов":
1) Ремонт внутридомовых инженерных систем;
2) Ремонт или замена лифтового оборудования;
3) Ремонт крыши;
4) Ремонт подвальных помещений;
5) Ремонт фасада;
6) Ремонт фундамента;
7) Разработка проектной документации;
8) Проведение государственной экспертизы проекта;
9) Осуществление строительного контроля.
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
3
Утвердить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере _____________________(________________________
_____________________________________________)

ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
4
Определили срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома на ________ год.
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
5
Определили, что источниками финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома являются:
Средства собственников помещений в многоквартирном доме _____________ руб.

Средства финансовой поддержки ____________ руб.
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
6
Решили избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты

(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
7
Решили направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления в течение 10 дней и определили ответственного за направление протокола в орган местного самоуправления

(ФИО полностью, паспортные данные, адрес места жительства, регистрации, контактный телефон)
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
8
Решили определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений

указать место хранения протокола общего собрания
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
9
Решили разместить информацию о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений

указать место размещения информации
ЗА - ________%
ПРОТИВ - ______%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%

Приложение:
1. Реестр регистрации участников общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № ______ по ул. __________________________



Председатель собрания _____________________ (__________________)

Секретарь собрания _____________________ (__________________)





Форма № 2
к приказу
министерства
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 29.01.15 № 13-ОД

УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов"


СОГЛАСОВАНО: ОМС УТВЕРЖДАЮ: Представитель УТВЕРЖДАЮ: УНО
собственников "Региональный фонд
капитального ремонта"

"__" ________ 201_ г. "__" __________ 201_ г. "__" _________ 201_ г.

Смета расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)

Основание: Раздел 7. Постановления Правительства Волгоградской области
от 31.12.2013 года № 812-п

№ пп
Наименование работ
Обоснование цены
Ед. изм.
Кол.
Цена за единицу, руб.
Стоимость работ
1
2
3
4
5
6
7
1
Ремонт внутридомовых инженерных систем





2
Холодное водоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.1
пог. м

1 871,97
0
3
Горячее водоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.2
пог. м

1 941,22
0
4
Водоотведение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.3
пог. м

1 223,97
0
5
Теплоснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.4
пог. м

1 510,74
0
6
Газоснабжение с газовыми плитами
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.5
пог. м

861,50
0
7
Газоснабжение с газовыми плитами и колонками
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.6
пог. м

1 254,66
0
8
Электроснабжение
Постановление № 812-п раздел 7 п. 1.7
1 м2 общей площади МКД

151,71
0
9
Ремонт или замена лифтового оборудования





10
Пассажирский лифт до 9 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.1
лифт

1 683 144,36
0
11
Пассажирский лифт до 16 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.2
лифт

2 448 723,64
0
12
Грузопассажирский лифт до 16 остановок (включительно)
Постановление № 812-п раздел 7 п. 2.3
лифт

3 141 081,82
0
13
Ремонт крыши
Постановление № 812-п раздел 7 п. 3
1 м2 площади крыши

2 521,07
0
14
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД





15
Подвальные помещения
Постановление № 812-п раздел 7 п. 4.1
1 м2 общей площади МКД

597,00
0
16
Отмостка
Постановление № 812-п раздел 7 п. 4.2
1 м2 площади отмостки

1 881,46
0
17
Ремонт фасада





18
Ремонт фасада здания без утепления
Постановление № 812-п раздел 7 п. 5.1
1 м2 площади фасада

2 245,07
0
19
Ремонт фасада крупнопанельного здания и утепление стыков стеновых панелей
Постановление № 812-п раздел 7 п. 5.2
1 м2 площади фасада

1 092,23
0
20
Ремонт фундамента
Постановление № 812-п раздел 7 п. 6


Подлежит оценке в соответствии с проектной документацией
21
Разработка проектной документации
Постановление № 812-п раздел 7 п. 7




22
Проведение государственной экспертизы проекта
Постановление № 812-п раздел 7 п. 8




23
Осуществление строительного контроля
Постановление № 812-п раздел 7 п. 9





ВСЕГО




0

Составил Размер стоимости услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
подлежит расчету в процессе исполнения
проектно-сметной документации в текущих ценах
2015 года
Проверил


------------------------------------------------------------------