Постановление администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской обл. от 10.08.2015 N 1729-п "Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка и договора купли-продажи земельного участка"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2015 г. № 1729-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь статьями 8, 36.1 Устава городского округа - город Камышин, постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка (приложение № 1).
2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного участка (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу постановление главы городского округа - город Камышин Волгоградской области от 23.12.2005 № 2424-п "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы администрации
городского округа -
город Камышин
О.В.НЕВЕЖИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации городского
округа - город Камышин
от 10.08.2015 № 1729-п
ДОГОВОР № ________
аренды земельного участка
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
______________________________________________________________________________,
(полное наименование)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании ________________________________________________,
утвержденного ____________________________________________________________,
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
(для юридических лиц) _____________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ______ от ______________).
(для физических лиц) _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения ___________, место рождения ________________________________,
паспорт _________________, выдан _________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
Зарегистрированный(ая) по адресу:
_____________________________________________________
Именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем
именуемые "Стороны", на основании _________________________________________
_________________________________________________________________ заключили
(номер и дата распорядительного акта)
настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок (далее - Участок) с кадастровым номером ______________________, из
категории земель "земли населенных пунктов", площадью ______________ кв. м,
с разрешенным использованием земельного участка __________________________.
1.2. Срок аренды устанавливается _________________________________________.
1.3. На Участке имеются (не имеются) объект(ы) недвижимого имущества
_______________________________________________, принадлежащие Арендатору
(перечислить)
на праве:
______________________________________________________________________. <1>
1.4. Настоящий Договор подлежит (не подлежит) государственной регистрации.
<2>
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Арендная плата за землю, определенная в соответствии с прилагаемым
расчетом, устанавливается в сумме: ________________________________________
рублей в год (приложение № 1).
2.2. Перечисление арендной платы за землю осуществляется Арендатором
безналичным платежом ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего
месяца (равными долями в сроки не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего
года) путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет
_________________________________ в ______________________________________;
БИК _____________________________; ИНН ___________________________________;
__________________________________________________________________________;
КБК ______________________; КПП ________________; ОКТМО ______________. <3>
2.3. Арендная плата по Договору является регулируемой и изменяется в установленном законом порядке при изменении коэффициентов, применяемых для ее расчета, и кадастровой стоимости земельного участка без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор. Размер арендной платы изменяется с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.
2.4. Срок исчисления арендной платы за пользование земельным участком устанавливается со дня передачи земельного участка Арендатору, указанной в акте приема-передачи, прилагаемом к настоящему Договору (со дня возникновения права собственности на объект недвижимости) <4> (приложение № 2).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором обязанности использования Участка в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора не позднее чем за два дня до начала осмотра.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка, не отвечающим виду его разрешенного использования, и связанных с невнесением арендной платы за землю в установленный срок в течение 2-х сроков подряд.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору земельный участок.
3.2.2. Осуществлять публикацию информации об изменении коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы, кадастровой стоимости земельных участков и об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в официальном городском печатном средстве массовой информации (газета "Диалог").
3.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления, оговоренными в п. 1.1 настоящего Договора.
3.3.2. На получение по письменному или устному запросу сведений о суммах задолженности (переплаты) по его лицевому счету.
3.3.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.2. Своевременно вносить арендную плату в размере, определяемом в соответствии с Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.4.3. Обеспечить Арендодателю доступ на арендуемый Участок.
3.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.5. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора третьему лицу в недельный срок со дня передачи направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
3.4.6. В случае передачи прав арендованного земельного участка в субаренду третьему лицу в недельный срок со дня передачи направить Арендодателю уведомление.
3.4.7. В случае изменения у Арендатора реквизитов в недельный срок уведомить Арендодателя об этом.
3.4.8. Своевременно вывозить строительный и бытовой мусор, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях.
3.4.9. При прекращении арендных отношений освободить земельный участок, привести его в исходное состояние и сдать по акту представителю Арендодателя.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пеня по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. Перечисление пени осуществляется Арендатором по реквизитам, указанным в п. 2.2 настоящего Договора.
4.3. В случае если Арендодатель допускает действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен материальный ущерб, последний вправе обратиться в суд.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами надлежащим образом и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, регистрируются в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя либо в порядке, установленном гражданским законодательством.
6. Особые условия Договора
6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, прошнурован и скреплен подписью и печатью Арендодателя.
7. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Арендатор (для юридических лиц):
Юридический адрес:
Юридический адрес:
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
ОКТМО _____________________________
ОКТМО _____________________________
Банковские реквизиты:
Банковские реквизиты:
р/с __________________________________
р/с __________________________________
_____________________________________
_____________________________________
к/с __________________________________
к/с __________________________________
БИК _________________________________
БИК _________________________________
ОГРН _______________________________
ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
КПП ________________________________
Тел./факс: ___________________________
Тел./факс: ___________________________
Арендатор (для физических лиц):
Ф.И.О. __________________________
тел./факс: ________________________
8. Подписи Сторон
Арендодатель:
Арендатор:
________________
________________
(подпись)
(подпись)
М.П.
Примечания:
<1> Заполняется с учетом наличия или отсутствия на земельном участке зданий, сооружений.
<2> Заполняется в зависимости от необходимости государственной регистрации Договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<3> Перечисление арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, производится в сроки не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
<4> Арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в фактическом пользовании Арендатора, устанавливается с даты возникновения права собственности на здания, сооружения либо помещения в них.
<5> Условия договора в зависимости от особенностей аренды (множественность лиц на стороне Арендатора, статус Арендатора, наличие конкретных ограничений использования земельного участка, обременение правами третьих лиц) могут быть частично изменены, при этом измененные условия не должны противоречить действующим нормативным актам.
Управляющий делами
администрации городского
округа - город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендодатель на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвел расчет арендной платы за земельный участок площадью _____________,
с кадастровым номером _____________________________________________________
Арендодатель: _____________________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к договору аренды земельного участка
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Настоящий акт составлен о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял
земельный участок площадью _______ с кадастровым номером _______________,
расположенный: _________________________________________________ в границах
согласно кадастровому паспорту земельного участка. На момент составления
акта участок фактически передан Арендодателем и состояние земельного
участка соответствует условиям договора аренды.
Акт подписан сторонами в трех экземплярах, является неотъемлемой частью
договора аренды земельного участка № ______ от _________ и вступает в силу
с даты подписания.
Арендодатель ______________________________________________________________
Арендатор _________________________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к постановлению
администрации городского
округа - город Камышин
от 10.08.2015 № 1729-п
ДОГОВОР № ________
купли-продажи земельного участка
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
_______________________________________________________________________________,
(полное наименование)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании ________________________________________________,
утвержденного ____________________________________________________________,
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и (для юридических лиц)
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
(ОГРН) ________________, ИНН __________________, место нахождения:_________
__________________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ______ от ______________).
(для физических лиц) _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
_____________ дата рождения, ______________________________ место рождения,
паспорт ________________, выдан __________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
______________________, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________
(код подразделения)
в
лице __________________________________________________________________ <1>
(Ф.И.О. представителя по доверенности)
________________, зарегистрированного(ой) по адресу:_______________________
(дата рождения)
действующего(ей) по доверенности от _______ № _____, удостоверенной _______
___________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, из земель
населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ______________,
площадью _________ кв. м, под ___________________________________________,
(наименование объекта недвижимости)
расположенный ____________________________________________________________,
(адрес местоположения)
(ДАЛЕЕ - УЧАСТОК), с разрешенным использованием
__________________________________________________________________________.
1.2. Цена Участка в соответствии с ____________________________________ <2>
определена в размере _________% от кадастровой стоимости земельного участка
и составляет ______________________________________________________________
(сумма числом, прописью)
1.3. _______________________________________________, площадью _____ кв. м,
(наименование объекта недвижимости)
принадлежит ПОКУПАТЕЛЮ на праве собственности, о чем свидетельствует
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от
______________ № __________________________________________________________
1.4. Участок обременен ________________________________________________ <3>
2. Права и обязанности
2.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
2.1.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения, необходимые для исполнения
настоящего Договора.
2.2. ПРОДАВЕЦ имеет право:
2.2.1. В случае уклонения ПОКУПАТЕЛЯ от государственной регистрации права
собственности на Участок обратиться в суд с заявлением о понуждении к
государственной регистрации перехода права собственности и возмещении
убытков, вызванных задержкой регистрации.
2.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
2.3.1. Оплатить цену Участка, указанную в пункте 1.2 Договора, в течение 10
(десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора обеими
сторонами по следующим реквизитам:
ИНН ____________, КПП ___________, р/счет _______________ в _______________
___________________________________________________________________________
________________ КБК _______________, ОКАТО ____________, ОКТМО __________.
Оплата считается произведенной в день зачисления платежа на счет ПРОДАВЦА.
2.3.2. В течение 20 дней со дня заключения настоящего договора обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Участок.
2.3.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.
2.3.4. Предоставлять ПРОДАВЦУ информацию о надлежащем выполнении условий настоящего Договора.
2.3.5. До момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3. Передача Участка
3.1. Отчуждаемый Участок, являющийся предметом настоящего Договора, находится в фактическом пользовании (в аренде) ПОКУПАТЕЛЯ, и его передача по соответствующему акту не требуется. <4>
4. Ответственность сторон
4.1. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, находящегося на Участке и принадлежащего ему на праве собственности, с момента подачи заявления о предоставлении Участка в собственность до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3.1 настоящего Договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения Договора, от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется по реквизитам, указанным в п. 2.3.1.
5. Особые условия
5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами до даты его регистрации.
5.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3. Условия Договора считаются согласованными, а Договор заключенным со дня его подписания сторонами.
ПОДПИСИ:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________
(полное наименование) _____________________________________
ОГРН __________________________ (место регистрации (для физ. лица))
паспорт _____________________________
ИНН____________________________ (номер, серия)
_____________________________________
ДОЛЖНОСТЬ
______________________ (Ф.И.О.) (где, кем, когда выдан)
(подпись) ____________________________ (Ф.И.О.)
М.П. (подпись)
______________________ (для юр. лица)
(полное наименование)
_____________________________________
(место нахождения юр. лица)
ОГРН ________________________________
ИНН _________________________________
____________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
Примечания:
<1> Заполняется в случаях, когда заявление подано законным представителем Покупателя.
<2> В текст включается наименование нормативных документов, послуживших основанием для расчета цены продажи земельного участка.
<3> Пункт включается в Договор при наличии ограничения (обременения) прав на земельный участок и заполняется с учетом установленных ограничений (обременений).
<4> Заполняется в зависимости от наименования вида пользования земельным участком.
<5> Общее. Условия Договора в зависимости от особенностей продажи (множественность лиц на стороне покупателя, статус покупателя, долевая собственность) могут быть частично изменены, при этом измененные условия не должны противоречить действующим нормативным актам.
Управляющий делами
администрации городского
округа - город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2015 г. № 1729-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь статьями 8, 36.1 Устава городского округа - город Камышин, постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка (приложение № 1).
2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного участка (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу постановление главы городского округа - город Камышин Волгоградской области от 23.12.2005 № 2424-п "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы администрации
городского округа -
город Камышин
О.В.НЕВЕЖИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации городского
округа - город Камышин
от 10.08.2015 № 1729-п
ДОГОВОР № ________
аренды земельного участка
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
______________________________________________________________________________,
(полное наименование)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) __________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
действующего на основании ________________________________________________,
утвержденного ____________________________________________________________,
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
(для юридических лиц) _____________________________________________________
(наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ______ от ______________).
(для физических лиц) _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
дата рождения ___________, место рождения ________________________________,
паспорт _________________, выдан _________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
Зарегистрированный(ая) по адресу:
_____________________________________________________
Именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем
именуемые "Стороны", на основании _________________________________________
_________________________________________________________________ заключили
(номер и дата распорядительного акта)
настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок (далее - Участок) с кадастровым номером ______________________, из
категории земель "земли населенных пунктов", площадью ______________ кв. м,
с разрешенным использованием земельного участка __________________________.
1.2. Срок аренды устанавливается _________________________________________.
1.3. На Участке имеются (не имеются) объект(ы) недвижимого имущества
_______________________________________________, принадлежащие Арендатору
(перечислить)
на праве:
______________________________________________________________________. <1>
1.4. Настоящий Договор подлежит (не подлежит) государственной регистрации.
<2>
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Арендная плата за землю, определенная в соответствии с прилагаемым
расчетом, устанавливается в сумме: ________________________________________
рублей в год (приложение № 1).
2.2. Перечисление арендной платы за землю осуществляется Арендатором
безналичным платежом ежемесячно равными долями до 10-го числа текущего
месяца (равными долями в сроки не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего
года) путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет
_________________________________ в ______________________________________;
БИК _____________________________; ИНН ___________________________________;
__________________________________________________________________________;
КБК ______________________; КПП ________________; ОКТМО ______________. <3>
2.3. Арендная плата по Договору является регулируемой и изменяется в установленном законом порядке при изменении коэффициентов, применяемых для ее расчета, и кадастровой стоимости земельного участка без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор. Размер арендной платы изменяется с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта.
2.4. Срок исчисления арендной платы за пользование земельным участком устанавливается со дня передачи земельного участка Арендатору, указанной в акте приема-передачи, прилагаемом к настоящему Договору (со дня возникновения права собственности на объект недвижимости) <4> (приложение № 2).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с момента заключения Договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором обязанности использования Участка в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора не позднее чем за два дня до начала осмотра.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка, не отвечающим виду его разрешенного использования, и связанных с невнесением арендной платы за землю в установленный срок в течение 2-х сроков подряд.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору земельный участок.
3.2.2. Осуществлять публикацию информации об изменении коэффициентов, применяемых для расчета арендной платы, кадастровой стоимости земельных участков и об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в официальном городском печатном средстве массовой информации (газета "Диалог").
3.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с условиями его предоставления, оговоренными в п. 1.1 настоящего Договора.
3.3.2. На получение по письменному или устному запросу сведений о суммах задолженности (переплаты) по его лицевому счету.
3.3.3. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.4.2. Своевременно вносить арендную плату в размере, определяемом в соответствии с Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
3.4.3. Обеспечить Арендодателю доступ на арендуемый Участок.
3.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.4.5. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора третьему лицу в недельный срок со дня передачи направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.
3.4.6. В случае передачи прав арендованного земельного участка в субаренду третьему лицу в недельный срок со дня передачи направить Арендодателю уведомление.
3.4.7. В случае изменения у Арендатора реквизитов в недельный срок уведомить Арендодателя об этом.
3.4.8. Своевременно вывозить строительный и бытовой мусор, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях.
3.4.9. При прекращении арендных отношений освободить земельный участок, привести его в исходное состояние и сдать по акту представителю Арендодателя.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пеня по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа. Перечисление пени осуществляется Арендатором по реквизитам, указанным в п. 2.2 настоящего Договора.
4.3. В случае если Арендодатель допускает действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен материальный ущерб, последний вправе обратиться в суд.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами надлежащим образом и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, регистрируются в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя либо в порядке, установленном гражданским законодательством.
6. Особые условия Договора
6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, прошнурован и скреплен подписью и печатью Арендодателя.
7. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Арендатор (для юридических лиц):
Юридический адрес:
Юридический адрес:
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
ОКТМО _____________________________
ОКТМО _____________________________
Банковские реквизиты:
Банковские реквизиты:
р/с __________________________________
р/с __________________________________
_____________________________________
_____________________________________
к/с __________________________________
к/с __________________________________
БИК _________________________________
БИК _________________________________
ОГРН _______________________________
ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
КПП ________________________________
Тел./факс: ___________________________
Тел./факс: ___________________________
Арендатор (для физических лиц):
Ф.И.О. __________________________
тел./факс: ________________________
8. Подписи Сторон
Арендодатель:
Арендатор:
________________
________________
(подпись)
(подпись)
М.П.
Примечания:
<1> Заполняется с учетом наличия или отсутствия на земельном участке зданий, сооружений.
<2> Заполняется в зависимости от необходимости государственной регистрации Договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<3> Перечисление арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, производится в сроки не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
<4> Арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в фактическом пользовании Арендатора, устанавливается с даты возникновения права собственности на здания, сооружения либо помещения в них.
<5> Условия договора в зависимости от особенностей аренды (множественность лиц на стороне Арендатора, статус Арендатора, наличие конкретных ограничений использования земельного участка, обременение правами третьих лиц) могут быть частично изменены, при этом измененные условия не должны противоречить действующим нормативным актам.
Управляющий делами
администрации городского
округа - город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
Приложение № 1
к договору аренды земельного участка
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендодатель на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвел расчет арендной платы за земельный участок площадью _____________,
с кадастровым номером _____________________________________________________
Арендодатель: _____________________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к договору аренды земельного участка
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Настоящий акт составлен о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял
земельный участок площадью _______ с кадастровым номером _______________,
расположенный: _________________________________________________ в границах
согласно кадастровому паспорту земельного участка. На момент составления
акта участок фактически передан Арендодателем и состояние земельного
участка соответствует условиям договора аренды.
Акт подписан сторонами в трех экземплярах, является неотъемлемой частью
договора аренды земельного участка № ______ от _________ и вступает в силу
с даты подписания.
Арендодатель ______________________________________________________________
Арендатор _________________________________________________________________
М.П.
Приложение № 2
к постановлению
администрации городского
округа - город Камышин
от 10.08.2015 № 1729-п
ДОГОВОР № ________
купли-продажи земельного участка
г. Камышин Волгоградской области от ___________ 20____ г.
Мы, нижеподписавшиеся,
_______________________________________________________________________________,
(полное наименование)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ___________,
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании ________________________________________________,
утвержденного ____________________________________________________________,
(дата документа и наименование органа, принявшего его)
именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и (для юридических лиц)
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
__________________________________________________________________________,
(дата и место гос. регистрации)
(ОГРН) ________________, ИНН __________________, место нахождения:_________
__________________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности № ______ от ______________).
(для физических лиц) _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
_____________ дата рождения, ______________________________ место рождения,
паспорт ________________, выдан __________________________________________,
(серия, номер) (кем и когда выдан)
______________________, зарегистрированный(ая) по адресу:__________________
(код подразделения)
в
лице __________________________________________________________________ <1>
(Ф.И.О. представителя по доверенности)
________________, зарегистрированного(ой) по адресу:_______________________
(дата рождения)
действующего(ей) по доверенности от _______ № _____, удостоверенной _______
___________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, из земель
населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ______________,
площадью _________ кв. м, под ___________________________________________,
(наименование объекта недвижимости)
расположенный ____________________________________________________________,
(адрес местоположения)
(ДАЛЕЕ - УЧАСТОК), с разрешенным использованием
__________________________________________________________________________.
1.2. Цена Участка в соответствии с ____________________________________ <2>
определена в размере _________% от кадастровой стоимости земельного участка
и составляет ______________________________________________________________
(сумма числом, прописью)
1.3. _______________________________________________, площадью _____ кв. м,
(наименование объекта недвижимости)
принадлежит ПОКУПАТЕЛЮ на праве собственности, о чем свидетельствует
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от
______________ № __________________________________________________________
1.4. Участок обременен ________________________________________________ <3>
2. Права и обязанности
2.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
2.1.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения, необходимые для исполнения
настоящего Договора.
2.2. ПРОДАВЕЦ имеет право:
2.2.1. В случае уклонения ПОКУПАТЕЛЯ от государственной регистрации права
собственности на Участок обратиться в суд с заявлением о понуждении к
государственной регистрации перехода права собственности и возмещении
убытков, вызванных задержкой регистрации.
2.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
2.3.1. Оплатить цену Участка, указанную в пункте 1.2 Договора, в течение 10
(десяти) календарных дней с даты подписания настоящего Договора обеими
сторонами по следующим реквизитам:
ИНН ____________, КПП ___________, р/счет _______________ в _______________
___________________________________________________________________________
________________ КБК _______________, ОКАТО ____________, ОКТМО __________.
Оплата считается произведенной в день зачисления платежа на счет ПРОДАВЦА.
2.3.2. В течение 20 дней со дня заключения настоящего договора обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на Участок.
2.3.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок.
2.3.4. Предоставлять ПРОДАВЦУ информацию о надлежащем выполнении условий настоящего Договора.
2.3.5. До момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3. Передача Участка
3.1. Отчуждаемый Участок, являющийся предметом настоящего Договора, находится в фактическом пользовании (в аренде) ПОКУПАТЕЛЯ, и его передача по соответствующему акту не требуется. <4>
4. Ответственность сторон
4.1. ПОКУПАТЕЛЬ несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, находящегося на Участке и принадлежащего ему на праве собственности, с момента подачи заявления о предоставлении Участка в собственность до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3.1 настоящего Договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения Договора, от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется по реквизитам, указанным в п. 2.3.1.
5. Особые условия
5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами до даты его регистрации.
5.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3. Условия Договора считаются согласованными, а Договор заключенным со дня его подписания сторонами.
ПОДПИСИ:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________
(полное наименование) _____________________________________
ОГРН __________________________ (место регистрации (для физ. лица))
паспорт _____________________________
ИНН____________________________ (номер, серия)
_____________________________________
ДОЛЖНОСТЬ
______________________ (Ф.И.О.) (где, кем, когда выдан)
(подпись) ____________________________ (Ф.И.О.)
М.П. (подпись)
______________________ (для юр. лица)
(полное наименование)
_____________________________________
(место нахождения юр. лица)
ОГРН ________________________________
ИНН _________________________________
____________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.
Примечания:
<1> Заполняется в случаях, когда заявление подано законным представителем Покупателя.
<2> В текст включается наименование нормативных документов, послуживших основанием для расчета цены продажи земельного участка.
<3> Пункт включается в Договор при наличии ограничения (обременения) прав на земельный участок и заполняется с учетом установленных ограничений (обременений).
<4> Заполняется в зависимости от наименования вида пользования земельным участком.
<5> Общее. Условия Договора в зависимости от особенностей продажи (множественность лиц на стороне покупателя, статус покупателя, долевая собственность) могут быть частично изменены, при этом измененные условия не должны противоречить действующим нормативным актам.
Управляющий делами
администрации городского
округа - город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
------------------------------------------------------------------