ГУБЕРНАТОР ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 г. № 605

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24 ИЮЛЯ 2002 Г. № 575
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

Постановляю:
1. Внести в постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. № 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" следующие изменения:
1.1. В постановлении в преамбуле слова "и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Волгоградской области от 06 апреля 2012 г. № 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области" исключить.
1.2. В Положении о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, утвержденном названным постановлением (далее именуется - Положение):
1) в пунктах 1.1, 2.1 слова "земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области," исключить;
2) в пункте 1.2 слово "министерство" заменить словом "комитет", слово "Министерство" заменить словом "Комитет";
3) в пункте 1.3 слово ", строения" исключить;
4) пункты 2.2, 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок (далее именуется - заявитель), представляет в Комитет заявление о приобретении в собственность земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области (далее именуется - заявление), по форме согласно приложению 1 и прилагает к нему следующие документы:
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение или помещения в них, если право на такое здание, сооружение или помещения в них не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - ЕГРП);
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на земельный участок, находящийся в собственности Волгоградской области (далее именуется - земельный участок), если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Комитет посредством межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно запрашивает следующие документы (информацию):
кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке;
кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на земельном участке;
кадастровый паспорт помещения в здании, сооружении, расположенном на земельном участке (в случае обращения собственника помещения);
выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, являющемся заявителем;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
При этом заявитель вправе самостоятельно представить такие документы вместе с заявлением.
Комитетом могут быть запрошены иные документы, необходимые для рассмотрения заявления.";
"2.4. Комитет в 30-дневный срок со дня подачи заявления:
рассматривает документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения;
устанавливает, все ли собственники зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на земельном участке, обратились в Комитет с заявлением;
направляет заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, подписанный уполномоченным лицом Комитета и составленный по форме согласно приложению 2, или принимает и направляет заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности.";
5) пункт 2.5 исключить;
6) в пункте 2.6 слово "Министерство" заменить словом "Комитет";
7) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Проект договора купли-продажи земельного участка, подписанный уполномоченным лицом Комитета, направляется заявителю в количестве не менее трех экземпляров, имеющих равную юридическую силу, в том числе один экземпляр - для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В течение 30 дней со дня получения проекта договора купли-продажи земельного участка правообладателем здания, сооружения или помещений в них такой проект договора купли-продажи должен быть подписан в соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации и представлен в Комитет в количестве экземпляров, направленных заявителю.".
1.3. Приложения 1, 2 к Положению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 соответственно.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Волгоградской области
А.И.БОЧАРОВ





Приложение 1
к постановлению
Губернатора
Волгоградской области
от 06 июля 2015 г. № 605

"Приложение 1
к Положению о порядке
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости

В комитет по управлению государственным
имуществом Волгоградской области


ЗАЯВЛЕНИЕ

о приобретении в собственность земельного участка, находящегося
в собственности Волгоградской области

От ____________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,
сведения
___________________________________________________________________________
о государственной регистрации, для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные)
____________________________________________ (далее именуется - заявитель).

Адрес заявителя(ей) ___________________________________________________
(местонахождение юридического лица, адрес
регистрации
__________________________________________________________________________.
по месту жительства физического лица)

Адрес для направления корреспонденции (обязателен для заполнения) _____
__________________________________________________________________________.

Телефон (факс) заявителя(ей) _________________________________________.

Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
собственности Волгоградской области, площадью _____ кв. метров, кадастровый
номер _____________________, на котором расположен(ы) объекты недвижимости,
принадлежащие заявителю на праве собственности (далее именуется - земельный
участок).

1. Сведения о земельном участке *):

1.1. Земельный участок имеет следующее местоположение:

Волгоградская область, ________________________________________________
(наименование населенного пункта
__________________________________________________________________________.
и иные адресные ориентиры)

1.2. Категория земельного участка и целевое назначение ________________
__________________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка _______
__________________________________________________________________________.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _____________
[аренда,
___________________________________________________________________________
постоянное (бессрочное) пользование
__________________________________________________________________________.
и другое]
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
(наименование, номер,
__________________________________________________________________________.
дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

№ п/п
Наименование объекта(ов)
Собственник(и)
Реквизиты правоустанавливающих документов
Кадастровый (условный) номер
Площадь объекта(ов)
Местоположение
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости **)
1
2
3
4
5
6
7
8
1.







2.







3.








На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в
собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) ______________________________________________
[основания перехода права собственности,
реквизиты документов о переходе
__________________________________________________________________________.
права собственности на объект(ы) недвижимости]

К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1. ___________________________________________________________________.
2. ___________________________________________________________________.
3. ___________________________________________________________________.
4. ___________________________________________________________________.


Заявитель:


___________________________________________ _________ ____________________
(должность представителя юридического (подпись) (инициалы, фамилия
лица, уполномоченного действовать от имени физического лица,
такого юридического лица без доверенности - представителя
при подаче заявления таким представителем) физического лица,
юридического лица)
М.П.


"__" _______________ 20__ г.

________________________________
*) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявления.
**) Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов)
недвижимости."

Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора
Волгоградской области
А.А.ФЕДЮНИН





Приложение 2
к постановлению
Губернатора
Волгоградской области
от 06 июля 2015 г. № 605

"Приложение 2
к Положению о порядке
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости

ДОГОВОР № _____

купли-продажи земельного участка, находящегося
в собственности Волгоградской области

Волгоград "__" ____________ 20__ г.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области
в лице ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа, его реквизиты)
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и _____________________
[фамилия, имя,
отчество,
___________________________________________________________________________
паспортные данные, адрес регистрации гражданина (наименование юридического
лица) -
___________________________________________________________________________
собственника(ов) объектов недвижимости, расположенных на земельном участке]
в лице *) ______________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование документа, его реквизиты)

именуемый в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые в
дальнейшем Стороны, с учетом ______________________________________________
[указываются правоустанавливающие документы
___________________________________________________________________________
на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на земельном участке с
кадастровым номером,
___________________________________________________________________________
и иные документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок]

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из
земель
___________________________________________________________________________
(категория земель)
___________________________________________________________________________
с кадастровым номером ___________________, площадью ___________ кв. метров,
находящийся по адресу: ____________________________________________________
__________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем - Участок, предоставленный для _____________________
___________________________________________________________________________
(разрешенное использование Участка)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка на момент заключения договора купли-продажи
земельного участка составляет ____________________________________________.
(цена Участка цифрами и прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1
настоящего Договора, в течение 10 календарных дней со дня заключения
настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на
счета органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по следующим реквизитам: ________________________________________
__________________________________________________________________________.

3. Ограничения использования, обременения Участка **)

3.1. На основании _____________________________________________________
(наименование документа, устанавливающего
обременения,
___________________________________________________________________________
ограничения в использовании)
на Участок сроком на __________ наложены следующие обременения (ограничения
в использовании): _________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

3.2. Ограничения использования, обременения Участка, установленные до
заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые
для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные
разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий настоящего Договора.
4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента
регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность
третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.4. После исполнения Покупателем обязанности по оплате Участка,
предусмотренной подпунктом 4.2.1 настоящего Договора, Стороны обязуются
подписать акт приема-передачи земельного участка.
4.3. Не позднее трех месяцев с момента заключения настоящего Договора
зарегистрировать право собственности на Участок и представить копии
документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность, предусмотренную
законодательством перед третьими лицами за последствия отчуждения
недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и
находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приватизацию Участка
до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2
настоящего Договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от цены
Участка за каждый календарный день просрочки. Сумма пени перечисляется на
счета органов Федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по следующим реквизитам: ________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5.4. В случае уклонения от государственной регистрации права
собственности на Участок по истечении срока, указанного в пункте 4.3
настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере
1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день уплаты неустойки, от цены Участка за каждый день,
начиная со дня, следующего за днем истечения указанного срока, до даты
обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в разделе 1 настоящего Договора целевого
назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй
экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается Покупателю
для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации
перехода права собственности на Участок.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Продавец: Покупатель:
Комитет по управлению ____________________________________
государственным имуществом (наименование юридического лица,
Волгоградской области ____________________________________
инициалы, фамилия гражданина)
адрес: ___________________________ адрес: _____________________________
банковские реквизиты: ____________ банковские реквизиты: ______________
__________________________________ ____________________________________
__________________________________ (указываются для юридического лица)
__________________________________ паспортные данные: _________________
__________________________________ ____________________________________
__________________________________ (указываются для гражданина)

__________________________________ ____________________________________
(должность) (должность)

___________ ____________________ ____________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П. М.П.

________________________________
*) Заполняется, если от имени Покупателя в договоре действует
представитель.
**) Раздел включается в случае установления ограничений использования,
обременений земельного участка при принятии решения о предоставлении
Участка в собственность Покупателя."

Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора
Волгоградской области
А.А.ФЕДЮНИН


------------------------------------------------------------------